Технология Дома
Оставьте ваш номер телефона и мы перезвоним вам!
Вы можете позвонить нам самостоятельно
+7 (391) 272 46 99

Как подготовиться к строительству. Проектирование.

Из каких этапов (разделов) состоит проектирование дома?

Человеку, впервые столкнувшегося со строительством собственного дома и выбором проекта не всегда до конца понятно, что должен включать в себя проект дома и почему стоимость предлагаемых проектов вроде бы на одну и ту же площадь дома может существенно отличаться.

Многие считают, что планировки с размерами достаточно для строительства, а все остальное придумают в процессе строительства вместе со строителями. Да, такой вариант может быть применим, если объект строительства не очень сложный (баня, гараж, небольшой дачный домик), и опытный подрядчик без сложностей определит необходимые конструкционные решения полагаясь на свой профессионализм.

Но что если речь идет о большом тяжелом доме, где необходимо придумать и применить сложные конструкционные решения? Без инженерных расчетов тут уже не обойтись.

Давайте разберемся как все-таки выглядит правильный подход к подготовке строительства (а проектирование это и есть подготовка к строительству).

Условимся, что вы приобрели участок.

  1. Изыскания. В первую очередь необходимо определить характеристики грунта, на котором мы собрались строить дом. Для этого проводятся геологические изыскания. На основании изысканий определяются характеристики грунта которые влияют на конструкцию будущего фундамента. Какой бы ни был мощный фундамент, но если грунт не способен его держать, пользы от такого фундамента нет.

    Если рельеф участка сложный, то возможно понадобятся и геодезические изыскания, но в частном домостроении редко такое требуется.
  2. Схема земельного участка. Далее нам необходимо сформировать схему земельного участка (генплан). На данном этапе определяются границы застройки с учетом нормируемых отступов, предполагаемые точки подключения к наружным коммуникациям.
3. Разработка архитектурных решений (АР). После того как мы определились с разрешенными границами застройки участка, мы можем приступать к созданию концепции будущего дома применительно индивидуально к модели жизни клиента. Учитывается расположение комнат по сторонам света, функциональность, удобство эксплуатации с привязкой к участку. Определяются точные габариты дома, планировки, внешний вид. Работа больше творческая.

4. Разработка конструкционных решений (КР). Как только архитектурные решения будут утверждены, можно приступать к инженерным расчетам полученных конструкций. На данном этапе проводится анализ и расчет всех конструкций и узлов дома от фундамента до кровли. Подготавливается ведомость строительных материалов с указанием их количества. На основании данного раздела можно составить точную смету на возведение коробки дома и приступать к строительству.

5. Разработка решений инженерых систем. Параллельно с КР (иногда и на этапе АР) проводится разработка решений инженерных систем, в которые входят:

- отопление, вентиляция (ОВ) и водоснабжение, канализация (ВК);
- электроснабжение (ЭО);
- наружные сети водоснабжения и канализации (НВК)
- слаботочные сети (СС). Выполняются при необходимости. Менее важные в системе жизнеобеспечения дома.

6. Выбор строительного подрядчика. Разработка сметных расчетов для строительства.


Вот такой порядок действий считается правильным при подготовке к строительству будущего дома.
09 МАРТА/ 2021